Estimation théorique
rue Toussaint,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Toussaint,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 105 | RUE TOUSSAINT | 2 | 45 | 93 | 120000€ | 2667€ |
2019-05-24 | 99 | RUE TOUSSAINT | 4 | 87 | 220 | 165000€ | 1897€ |
2021-09-29 | 95 | RUE TOUSSAINT | 2 | 48 | 199 | 136400€ | 2842€ |
2020-09-10 | 54 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 270 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-10 | 84 | RUE TOUSSAINT | 5 | 110 | 354 | 256957€ | 2336€ |
2021-04-20 | 77 | RUE TOUSSAINT | 4 | 90 | 299 | 205000€ | 2278€ |
2020-02-21 | 83 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 93 | 261 | 165000€ | 1774€ |
2020-09-25 | 68 | RUE CHARLES MORANCE | 3 | 65 | 195 | 105000€ | 1615€ |
2021-03-29 | 72 | RUE CHARLES MORANCE | 7 | 126 | 198 | 254000€ | 2016€ |
2019-06-27 | 78 | RUE CHARLES MORANCE | 3 | 66 | 198 | 92000€ | 1394€ |
2022-08-25 | 76 | RUE TOUSSAINT | 4 | 76 | 210 | 167000€ | 2197€ |
2023-02-16 | 80 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 92 | 219 | 174000€ | 1891€ |
2021-07-01 | 82 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 60 | 67 | 120000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 74 | RUE TOUSSAINT | 5 | 110 | 202 | 195000€ | 1773€ |
2022-02-17 | 88 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 83 | 280 | 185000€ | 2229€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 6 | 120 | 309 | 250000€ | 2083€ |
2020-03-03 | 94 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 82 | 273 | 157500€ | 1921€ |
2020-08-20 | 94 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 82 | 273 | 265000€ | 3232€ |
2020-12-18 | 54 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 98 | 135 | 61000€ | 622€ |
2021-09-01 | 27 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 100 | 222 | 265000€ | 2650€ |
2019-10-04 | 49 | RUE CHARLES MORANCE | 6 | 100 | 225 | 183000€ | 1830€ |
2019-06-24 | 22 | IMP DU CHAMP LONG | 4 | 79 | 351 | 150000€ | 1899€ |
2022-07-25 | 61 | RUE TOUSSAINT | 3 | 65 | 139 | 133000€ | 2046€ |
2019-08-27 | 106 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 155 | 297 | 296000€ | 1910€ |
2022-01-18 | 40 | RUE RENEE AUDUC | 2 | 50 | 62 | 120225€ | 2405€ |
2020-10-12 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 93 | 96 | 181447€ | 1951€ |
2020-06-30 | 50 | RUE CHARLES MORANCE | 3 | 60 | 242 | 82500€ | 1375€ |
2021-01-12 | 41 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 97 | 159 | 175000€ | 1804€ |
2019-10-21 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 89 | 91 | 170275€ | 1913€ |
2021-11-03 | 21 | IMP DU CHAMP LONG | 3 | 46 | 326 | 162500€ | 3533€ |
2019-12-03 | 46 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 69 | 245 | 134000€ | 1942€ |
2019-09-17 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 95 | 95 | 180248€ | 1897€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 70 | 149 | 155000€ | 2214€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 80 | 149 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-29 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 89 | 89 | 172013€ | 1933€ |
2021-06-01 | 84 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 82 | 457 | 90000€ | 1098€ |
2022-03-16 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 93 | 97 | 230000€ | 2473€ |
2020-12-15 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 100 | 186830€ | 2076€ |
2019-12-18 | 46 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 4 | 84 | 131 | 215000€ | 2560€ |
2019-07-08 | 80 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 87 | 96 | 170031€ | 1954€ |
2021-05-12 | 116 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 70 | 322 | 112500€ | 1607€ |
2022-07-27 | 88 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 78 | 120 | 196000€ | 2513€ |
2022-01-11 | 35 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 60 | 247 | 184000€ | 3067€ |
2020-07-03 | 46 | RUE TOUSSAINT | 4 | 74 | 159 | 118800€ | 1605€ |
2023-01-11 | 46 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 3 | 75 | 186 | 220000€ | 2933€ |
2022-05-25 | 33 | RUE CHARLES MORANCE | 5 | 86 | 234 | 130000€ | 1512€ |
2023-01-20 | 182 | BD CARNOT | 7 | 130 | 375 | 430000€ | 3308€ |
2020-02-26 | 93 | RUE ARMAND SAFFRAY | 3 | 88 | 358 | 218000€ | 2477€ |
2023-03-17 | 166 | BD CARNOT | 5 | 90 | 242 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-17 | 39 | RUE TOUSSAINT | 3 | 59 | 40 | 135000€ | 2288€ |
2021-04-21 | 44 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 3 | 66 | 186 | 124000€ | 1879€ |
2023-05-02 | 39 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 5 | 97 | 253 | 275000€ | 2835€ |
2019-09-23 | 5 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 50 | 174 | 163000€ | 3260€ |
2020-02-26 | 97 | RUE ARMAND SAFFRAY | 5 | 110 | 703 | 220000€ | 2000€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 77 | 112 | 159800€ | 2075€ |
2021-05-12 | 87 | RUE ARMAND SAFFRAY | 2 | 63 | 113 | 120000€ | 1905€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 65 | 177 | 105000€ | 1615€ |
2023-02-20 | 75 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 87 | 141 | 229000€ | 2632€ |
2022-08-30 | 83 | RUE ARMAND SAFFRAY | 3 | 67 | 149 | 136000€ | 2030€ |
2023-01-11 | 35 | RUE TOUSSAINT | 1 | 20 | 27 | 55000€ | 2750€ |
2021-07-16 | 37 | RUE TOUSSAINT | 3 | 54 | 79 | 70000€ | 1296€ |
2019-07-31 | 71 | RUE ARMAND SAFFRAY | 5 | 146 | 233 | 191000€ | 1308€ |
2021-03-16 | 77 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 80 | 140 | 205000€ | 2563€ |
2020-05-28 | 103 | RUE ARMAND SAFFRAY | 3 | 68 | 357 | 138000€ | 2029€ |
2020-05-18 | 115 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 108 | 240 | 172000€ | 1593€ |
2021-10-06 | 53 | RUE ARMAND SAFFRAY | 4 | 112 | 138 | 303000€ | 2705€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DE LA ROSE | 3 | 72 | 142 | 135000€ | 1875€ |
2020-04-27 | 38 | RUE TOUSSAINT | 3 | 53 | 215 | 150000€ | 2830€ |
2022-12-21 | 156 | BD CARNOT | 4 | 120 | 269 | 280000€ | 2333€ |
2020-02-19 | 27 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 81 | 247 | 140000€ | 1728€ |
2019-05-17 | 94 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 54 | 148 | 80000€ | 1481€ |
2020-08-25 | 94 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 54 | 148 | 135000€ | 2500€ |
2022-05-06 | 206 | BD CARNOT | 3 | 49 | 258 | 146000€ | 2980€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 64 | 224 | 130000€ | 2031€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 2 | 45 | 102 | 74000€ | 1644€ |
2020-11-17 | 119 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 86 | 239 | 115000€ | 1337€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 96 | 148000€ | 2242€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 96 | 202000€ | 3061€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE LA ROSE | 5 | 108 | 159 | 308000€ | 2852€ |
2021-04-13 | 210 | BD CARNOT | 3 | 64 | 211 | 185500€ | 2898€ |
2019-07-23 | 32 | RUE TOUSSAINT | 5 | 70 | 144 | 136000€ | 1943€ |
2021-03-24 | 54 | RUE GUILLOT AMI | 4 | 78 | 84 | 108000€ | 1385€ |
2020-05-22 | 47 | RUE ARMAND SAFFRAY | 5 | 91 | 340 | 310000€ | 3407€ |
2021-07-08 | 86 | RUE ARMAND SAFFRAY | 5 | 90 | 211 | 260000€ | 2889€ |
2020-02-14 | 88 | RUE ARMAND SAFFRAY | 6 | 129 | 316 | 249000€ | 1930€ |
2021-07-30 | 28 | RUE TOUSSAINT | 4 | 82 | 172 | 95000€ | 1159€ |
2022-07-06 | 28 | RUE TOUSSAINT | 4 | 82 | 172 | 210000€ | 2561€ |
2023-05-30 | 21 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 75 | 246 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-23 | 89 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 88 | 218 | 171000€ | 1943€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DE LA ROSE | 6 | 133 | 148 | 290000€ | 2180€ |
2021-06-18 | 215 | BD CARNOT | 2 | 41 | 107 | 95000€ | 2317€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 2 | 35 | 84 | 95000€ | 2714€ |
2021-07-08 | 62 | RUE DE VALMY | 3 | 65 | 101 | 185000€ | 2846€ |
2021-11-10 | 17 | RUE D OIGNY | 4 | 66 | 270 | 180000€ | 2727€ |
2019-10-25 | 189 | BD CARNOT | 4 | 82 | 239 | 230000€ | 2805€ |
2022-02-24 | 108 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 115 | 421 | 200200€ | 1741€ |
2023-06-20 | 63 | RUE GUILLOT AMI | 6 | 110 | 265 | 273000€ | 2482€ |
2019-09-25 | 223 | BD CARNOT | 5 | 90 | 215 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-12 | 169 | BD CARNOT | 3 | 69 | 108 | 100000€ | 1449€ |
2022-12-01 | 169 | BD CARNOT | 4 | 100 | 108 | 247500€ | 2475€ |
2022-10-06 | 5 | RUE D OIGNY | 5 | 69 | 179 | 196000€ | 2841€ |
2019-12-09 | 132 | BD CARNOT | 3 | 90 | 351 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-05 | 15 | RUE TOUSSAINT | 3 | 55 | 136 | 117000€ | 2127€ |
2022-06-28 | 34 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 90 | 263 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-26 | 37 | RUE DE VALMY | 5 | 94 | 199 | 177000€ | 1883€ |
2022-07-25 | 229 | BD CARNOT | 4 | 105 | 245 | 293710€ | 2797€ |
2021-01-04 | 20 | RUE DES PANCORDIERS | 4 | 100 | 304 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-02 | 16 | RUE D OIGNY | 3 | 69 | 438 | 232000€ | 3362€ |
2022-02-17 | 4 | RUE D OIGNY | 3 | 53 | 152 | 119565€ | 2256€ |
2020-03-03 | 15 | RUE BOURGES | 1 | 50 | 224 | 175000€ | 3500€ |
2022-06-22 | 22 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 103 | 278 | 240000€ | 2330€ |
2022-09-29 | 10 | RUE TOUSSAINT | 2 | 44 | 43 | 90000€ | 2045€ |
2023-02-20 | 21 | RUE ARMAND SAFFRAY | 2 | 50 | 288 | 130000€ | 2600€ |
2019-05-28 | 11 | RUE BOURGES | 3 | 55 | 220 | 85000€ | 1545€ |
2020-01-03 | 155 | BD CARNOT | 7 | 160 | 260 | 313500€ | 1959€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 75 | 299 | 172500€ | 2300€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 5 | 129 | 158 | 275000€ | 2132€ |
2023-03-24 | 110 | BD CARNOT | 6 | 115 | 554 | 474800€ | 4129€ |
2020-06-03 | 16 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 80 | 234 | 142000€ | 1775€ |
2019-07-24 | 34 | RUE JEAN RONDEAU | 3 | 90 | 226 | 155000€ | 1722€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 2 | 44 | 35 | 270600€ | 6150€ |
2022-09-02 | 124 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 2 | 40 | 141 | 168000€ | 4200€ |
2023-06-23 | 14 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 65 | 240 | 175000€ | 2692€ |
2023-04-06 | 99 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 94 | 354 | 235000€ | 2500€ |
2021-01-26 | 2 | RUE TOUSSAINT | 1 | 37 | 27 | 60000€ | 1622€ |
2021-04-26 | 129 | RUE ARMAND SAFFRAY | 2 | 41 | 206 | 125000€ | 3049€ |
2019-06-27 | 4 | RUE HUCHER | 2 | 30 | 95 | 83000€ | 2767€ |
2021-11-12 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 77 | 90000€ | 1698€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE LA CLAIE | 5 | 116 | 159 | 263000€ | 2267€ |
2020-05-04 | 38 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 65 | 144 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-07 | 38 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 65 | 144 | 165000€ | 2538€ |
2021-07-27 | 6 | RUE HUCHER | 2 | 34 | 95 | 50500€ | 1485€ |
2021-08-17 | 40 | RUE BOURGES | 2 | 40 | 191 | 100195€ | 2505€ |
2021-05-19 | 36 | RUE BOURGES | 3 | 54 | 200 | 125000€ | 2315€ |
2023-01-27 | 64 | RUE DE L UNION | 2 | 30 | 45 | 124000€ | 4133€ |
2022-08-25 | 130 | RUE ARMAND SAFFRAY | 3 | 60 | 180 | 79000€ | 1317€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 62 | 120 | 110000€ | 1774€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DE VALMY | 4 | 93 | 232 | 190000€ | 2043€ |
2022-05-23 | 54 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 135 | 149000€ | 1863€ |
2023-04-17 | 6 | RUE BOURGES | 2 | 47 | 184 | 130000€ | 2766€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES PANCORDIERS | 4 | 90 | 252 | 137000€ | 1522€ |
2019-06-17 | 52 | RUE DE L UNION | 3 | 68 | 135 | 105000€ | 1544€ |
2021-04-30 | 111 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 92 | 387 | 220000€ | 2391€ |
2021-06-09 | 2 | IMP CARNOT | 2 | 48 | 369 | 61800€ | 1288€ |
2019-06-11 | 17 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 4 | 87 | 151 | 245000€ | 2816€ |
2019-08-22 | 261 | BD CARNOT | 6 | 250 | 326 | 490000€ | 1960€ |
2022-08-29 | 24 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 57 | 125 | 100000€ | 1754€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 4 | 95 | 161 | 291500€ | 3068€ |
2019-09-09 | 32 | RUE DE VALMY | 5 | 103 | 244 | 216000€ | 2097€ |
2020-12-08 | 42 | BD CARNOT | 5 | 106 | 238 | 158000€ | 1491€ |